初夏时节，阳光明媚，疫情的阴霾已经远去，人们的心情也如夏花般灿烂。这天，一位老母亲走进了祥符人民调解委员会，她是来向政府求助的。

　　沈女士告诉陈勇律师，她于2017年将自己杭州的老房子出售，连同自己毕生的积蓄一共220万元，一起交给儿子用于购买现在全家所住的商品房。如今自己和老伴都年逾花甲，原本以为可以含饴弄孙，共享天伦之乐；但是自己与儿媳妇之间似乎八字不合，一点小事也能动肝火，矛盾逐渐加深到了难以共同生活的地步。儿子开始时还能互相劝解，后来觉得婆媳俩都不可理喻，再加上三年疫情的重压，开始发怒，要求沈女士两人搬走。沈女士两人是农村户口，如今只有微薄的养老金和安徽乡下一套残破的自建房，如果真的搬走，万一有个头疼脑热，都不知道能怎么办。希望政府能够帮助他们破解困境。

　　陈勇律师详细询问了情况以后，也觉得江山易改、本性难移，婆媳俩短期内还是不住在一起比较合适。但是，陈勇律师提醒沈女士一个巨大的法律风险：沈女士在将钱交给儿子时并没有留下任何字据，甚至卖老房子的近200万都是买家直接打进儿子银行账户的，并没有从沈女士账户过。如果有一天对簿公堂，这笔钱很可能被认定为赠与，还是对小夫妻两人的赠与。按照沈女士一家的情况，儿子儿媳将来万一分手，一半的房产将归属于儿媳和未来的孙辈，到时候沈女士两人想指望儿子看在房款的份上给他们养老，儿子的压力将会非常大，不免会再起矛盾。

　　陈勇律师建议，趁着儿子儿媳感情尚好，先通过调解书的形式将这笔钱定性为借款，无论将来发生什么，至少在法律上有个保障。这笔钱毕竟是老两口的血汗钱，用于自己养老是理所应当。无论婆媳矛盾再大，儿媳妇都不应该贪图这笔钱。由于金额较高，陈勇律师劝告沈女士，不要去考验人性，还是尽早定性为宜，这对婆媳、母子乃至小夫妻俩的关系反而也是一个保护。

　　沈女士回家后，按照陈勇律师的建议，让老伴征求了儿子的意见，儿子表示同意，并共同向祥符人民调解委员会申请调解。一家四口来到调委会，陈勇律师秉承着不评价、不定性、不指责、不偏袒的态度，尽力将婆媳矛盾降到了最小，让婆媳双方都强烈地感受到，其实两人之间并没有什么大事，不过就是性格和时代背景不同而已。四人在难得的祥和气氛中签订了调解协议，老两口同意和小两口分开居住，小两口承诺在房子售出后退还对应份额的房款给老两口，保底退还220万。儿媳还主动承诺，愿意在家里保留一个房间，供老两口来杭州时临时居住。

　　协议签订后，沈女士对陈勇律师表示非常感谢，儿媳妇也表示，今天是婆媳相处最轻松的一天。陈勇律师对她们表示祝福，祝愿她们能一家和睦，家道兴旺。

　　律　师　说　法　

　　随着经济的发展，如今房价高企，尤其在大城市，买一套房子掏空几个钱包是再正常不过的事了。中国人历来就有“前人种树、后人乘凉”的思想传统，独生子女一代长大后，为子女买房掏空一切的父母更是数不胜数。与此同时，婆媳关系也随着时代发生变化，两代人的思想差异很大，往往为家庭和睦蒙上阴影。

　　古人有云：儿孙自有儿孙福，莫为儿孙做远忧。民法典婚姻编司法解释一明确规定，父母出资给儿女购房，子女结婚前算是对子女单方的赠与，结婚后则“有约定从约定，无约定算子女夫妻共同财产”。也就是说，只要没有证据证明当时有明确的约定，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归子女夫妻共同共有。

　　一般父母为儿女买房，都很少考虑作出书面的约定；稍微花点心思的，也不过是只登记在儿女一方名下。一旦子女发生婚变，巨额的财产就被儿女的另一半分走，父母难以接受也是人之常情。但是以现在的房价情况，父母若不资助儿女，许多时候也的确不近人情。建议此后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。先约定清楚了，以后的相处会更轻松。在巨额的财产面前，不要过分的相信人性，否则有可能会人财两空。